[부동산 정보] 9월 전국 땅값 0.02% 상승, 서울시 3개월 연속 하락

[부동산 정보] 9월 전국 땅값 0.02% 상승, 서울시 3개월 연속 하락

 

【 지가 】
◈ (전국) 전월比 0.02% 상승하여 안정세 지속, ’12.4월 이후 상승폭 감소

◈ (서울) 0.06% 떨어져 3개월 연속 하락하였으며, 은평(-0.10%),
서대문(-0.10%), 종로(-0.09%) 등 25개 자치구 전부가 2개월 연속 하락

◈ (세종) 0.51% 상승하여 전월比 상승폭은 다소 감소하였으나, 금년 3월부터 7개월 연속 상승률 1위

< ‘12년 세종시 월간 지가변동률 >

 

【 토지거래량 】
◈ 9월에 전국적으로 133,064필지, 114,964천㎡가 거래되어,전년 동월(’11.9)比 필지수 22.0% 감소, 면적 16.5% 감소

* 전월(’12.8)比 필지수 11.6% 감소, 면적 11.5% 감소

 

【 '12.9월 지가변동률 】
국토해양부(장관 권도엽)는 9월 전국 지가가 전월 대비 0.02% 상승하였으나, 상승폭은 금년 4월 이후 계속 감소되고 있다고 밝혔다.
  現 지가는 금융위기 발생 전 고점('08.10월) 대비 0.32% 낮은 수준이다.

 

[1] 행정구역별
행정구역별로는 서울이 -0.06%를 기록하여, 금년 7월부터 3개월 연속 하락하였으며,
  은평구(-0.10%), 서대문구(-0.10%), 종로구(-0.09%) 등 25개 자치구 전체의 지가가 8월부터 2개월 연속으로 하락한 것으로 나타났다.
세종시는 0.51% 상승(’11.9～’12.9월 1년간 누계:4.96%)하여, 금년 3월부터 7개월 연속으로 상승률 전국 1위를 기록하였다.

세종시 ’12년 월간 지가변동률 추이 

※ ’12.1～6월은 구 연기군 지변율(’12.7.1 세종시 출범)

한편, 전국적으로 지가 안정세가 지속되고 있으나, 개발 호재가 있는 세종시, 부산 강서구 등에서 국지적으로 지가가 상승하였으며,
  호매실지구 미분양과 택지개발사업 등이 지연되고 있는 수원 권선구, 영종하늘도시 개발이 지연되고 있는 인천 중구 등은 지가가 하락하였다.

 

  [2] 용도지역․이용상황별
용도지역별로는 주거지역(-0.02%)은 2개월 연속 하락하였으며,
  상업(0.04%), 보전관리(0.05%) 등은 전월과 상승률이 비슷하였으나, 공업(0.07%), 농림(0.04%), 계획관리지역(0.10%)은 상승폭이 감소하였다.
이용상황별로는 주거용(-0.04%)은 3개월 연속 하락하였으며,
  임야(0.06%), 상업용(0.05%)은 전월과 상승률이 비슷하였으나, 전(0.10%),
답(0.04%), 기타(0.01%)은 상승폭이 감소하였다.

【 '12.9월 토지거래량 】
전국 토지거래량은 총 133,064필지, 114,964천㎡로 전년 동월 대비 ① 필지수 22.0% 감소, ② 면적 16.5% 감소하였으며,
  최근 3년간 9월 평균 거래량(17만2천 필지) 보다 22.7% 감소하였다.

  * 전월(’12.8월) 대비 필지수 11.6% 감소, 면적 11.5% 감소

순수토지※거래량은 총 62,134필지, 107,736천㎡로 전년 동월 대비 ① 필지수 10.8% 감소, ② 면적 15.9% 감소하였으며,

※ 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 9월 전체 토지거래량 대비 필지수 46.7%, 면적 93.7%를 차지

  최근 3년간 9월 평균 거래량(6만9천 필지) 대비 11.1% 감소하였다.

  * 전월(’12.8월) 대비 필지수 10.9% 감소, 면적 11.3% 감소

’12년 월간 토지거래량 추이(필지수 기준)