[부동산 동향] '15. 7월 전월세 거래량 감소, 전세는 더욱 부족

[부동산 동향][부동산 정보] '15. 7월 전월세 거래량 감소, 전세는 더욱 부족

   

- 월세비중은 45.5%로 전년동월 대비 4.0%p, 전월 대비 0.3%p 각각 증가

   

국토교통부(장관: 유일호)는 금년 7월(7.1∼7.31) 전월세 거래량은 122,552건으로, 전년동월(132,095건) 대비는 7.2%로 감소하였고, 전월 대비로는 2.5% 감소했다고 밝혔다.

   

이는 7월 매매거래량이 계절적 비수기임에도 불구하고 전년동월 대비 43.2% 증가한 가운데 나타난 것으로, 본격적인 전세수요의 매매전환 등에 영향이 있는 것으로 분석되었다.

   

7월 전월세 거래량 중 월세(확정일자를 신고하지 않은 순수월세 제외)가 차지하는 비중은 45.5%로서, 전년동월(41.5%) 대비 4.0%p 증가하였다.

   

(지역별) 수도권은 80,643건이 거래되어 전월 대비 3.7% 감소(전년동월 대비 12.8% 감소)하였으며, 지방은 41,909건으로 전월 대비 0.1% 감소(전년동월 대비 5.9% 증가)

   

《 '15.7월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건) 》

구 분	'15.7	'15.6	'14.7	증감률('15.7)		누계('15.1～7)
				전월比	전년동월比	거래량	전년동기比
전 국	122,552	125,674	132,095	△2.5%	△7.2%	893,884	1.2%
수도권	80,643	83,712	92,515	△3.7%	△12.8%	589,110	0.0%
서 울	39,414	40,657	47,630	△3.1%	△17.2%	295,794	1.6%
(강남3구)	7,502	7,703	7,316	△2.6%	2.5%	55,433	10.4%
지 방	41,909	41,962	39,580	△0.1%	5.9%	304,774	3.5%

   

(유형별) 아파트는 전월 대비 1.4% 감소(전년동월 대비 3.1% 감소)하였으며, 아파트 외 주택은 전월 대비 3.3% 감소(전년동월 대비 10.3% 감소)

   

《 '15.7월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 》

구 분	전체주택	아파트			아파트 외 주택
	거래량	거래량	전월比	전년동월比	거래량	전월比	전년동월比
전 국	122,552	54,761	△1.4%	△3.1%	67,791	△3.3%	△10.3%
수도권	80,643	32,907	△3.9%	△10.1%	47,736	△3.5%	△14.6%
서 울	39,414	13,394	△3.4%	△12.3%	26,020	△2.9%	△19.6%
(강남3구)	7,502	3,628	1.5%	5.4%	3,874	△6.2%	0.0%
지 방	41,909	21,854	2.5%	9.7%	20,055	△2.8%	2.0%

   

(임차유형별) 전세는 전월 대비 3.1% 감소(전년동월 대비 13.5% 감소)하였으며, 월세는 전월 대비 1.8% 감소(전년동월 대비 1.6% 증가)

   

《 '15.7월 지역별 전세 및 월세 거래량 (단위: 건) 》

구 분	'15.7월 거래량			증감률 (전월比/전년동월比)
	합계	전세	월세	합계		전세		월세
전 국	122,552	66,828	55,724	△2.5%	/ △7.2%	△3.1%	/ △13.5%	△1.8%	/ 1.6%
수도권	80,643	45,482	35,161	△3.7%	/ △12.8%	△4.6%	/ △18.8%	△2.5%	/ △3.7%
서 울	39,414	21,276	18,138	△3.1%	/ △17.2%	△4.7%	/ △24.3%	△1.0%	/ △7.0%
(강남3구)	7,502	3,988	3,514	△2.6%	/ 2.5%	△2.7%	/ △12.8%	△2.5%	/ 28.2%
지 방	41,909	21,346	20,563	△0.1%	/ 5.9%	0.4%	/ 0.6%	△0.6%	/ 12.0%

   

(월세비중) 1~7월 누계기준, 아파트의 월세비중은 37.4%로 전년동기 대비 3.1%p 증가, 아파트 외 주택은 48.8%로 전년동기 대비 0.4%p 증가

   

《 연도별(1∼7월) 아파트 및 아파트 외 주택 월세비중 (단위: %) 》

구 분	아파트					아파트 외 주택
	'11	'12	'13	'14	'15	'11	'12	'13	'14	'15
전 국	24.8	25.4	30.4	34.3	37.4	40.2	41.8	46.4	48.4	48.8
수도권	19.8	20.8	26.0	31.1	34.8	37.7	39.2	43.8	45.7	46.4
서 울	17.6	18.4	23.0	27.7	33.2	40.1	42.2	47.2	48.8	49.7
(강남3구)	18.5	19.3	23.3	29.0	36.7	41.4	43.5	47.8	48.4	50.8
지 방	32.8	33.1	37.8	39.9	41.6	46.1	48.1	52.4	54.6	54.3

   

전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가격은 아래와 같다.

   

·강남 대치 은마(76.79㎡,12층): ('15.6.) 43,000만원 → ('15.7.) 43,000만원

   

·서초 반포 AID차관(72.51㎡): ('15.6., 4층) 35,000만원 → ('15.7., 2층) 35,000만원

   

·강북 미아 SK북한산시티(59.98㎡): ('15.6., 24층) 24,000만원 → ('15.7., 22층) 25,000만원

   

·경기 군포 산본 세종(58.46㎡): ('15.6., 11층) 22,000만원 → ('15.7., 12층) 22,000만원

   

·경기 수원영통 황골마을주공1(59.99㎡): ('15.6., 6층) 19,000만원 → ('15.7., 11층) 20,000만원

   

·세종 조치원 죽림자이(84.66㎡): ('15.6., 6층) 12,000만원 → ('15.7., 7층) 12,000만원