[부동산 동향] '15.8월 전월세 거래량은 11.7만 건으로 전월 대비 4.3% 감소

[부동산 동향] '15.8월 전월세 거래량은 11.7만 건으로 전월 대비 4.3% 감소

- 월세비중은 45.6%로 전년동월 대비 5.5%p, 전월 대비 0.1%p 증가

   

국토교통부(장관: 유일호)는 '15.8월(8.1.∼8.31.) 전월세 거래량은 117,280건으로, 전월 대비 4.3% 감소, 전년동월(112,301건) 대비로는 4.4% 증가하였다고 밝혔다.

   

8월 누적거래량은 1,011,164건으로 전년동기(995,724건) 대비 1.6% 증가하여 매매거래량 증가폭(30.1%)에 비해 소폭으로 증가하였다.

* 8월 한달 거래량(만건): ('11)11.5→('12)10.5→('13)10.7→('14)11.2→('15)11.7

* 8월 누적 거래량(만건): ('11)89.7→('12)88.8→('13)94.3→('14)99.6→('15)101.1

   

8월 전월세 거래량 중 월세(확정일자를 신고하지 않은 순수월세 제외)가 차지하는 비중은 45.6%로서, 전년동월(40.1%) 대비 5.5%p 증가하였다.

   

(지역별) 수도권은 78,478건이 거래되어 전월 대비 2.7% 감소(전년동월 대비 4.4% 증가)하였으며, 지방은 38,802건으로 전월 대비 7.4% 감소(전년동월 대비 4.6% 증가)

   

《 '15.8월 지역별 전월세거래량 (단위: 건) 》

구 분	'15.8	'15.7	'14.8	증감률('15.8)		누계('15.1～8)
				전월比	전년동월比	거래량	전년동기比
전 국	117,280	122,552	112,301	△4.3%	4.4%	1,011,164	1.6%
수도권	78,478	80,643	75,188	△2.7%	4.4%	667,588	0.5%
서 울	38,736	39,414	37,301	△1.7%	3.8%	334,530	1.9%
(강남3구)	7,215	7,502	6,770	△3.8%	6.6%	62,648	9.9%
지 방	38,802	41,909	37,113	△7.4%	4.6%	343,576	3.6%

   

(유형별) 아파트는 전월 대비 3.9% 감소(전년동월 대비 0.7% 감소)하였으며, 아파트 외는 전월 대비 4.6% 감소(전년동월 대비 9.1% 증가)

   

《 '15.8월 주택유형별 전월세거래량 (단위: 건) 》

구 분	전체주택	아파트			아파트 외
	거래량	거래량	전월比	전년동월比	거래량	전월比	전년동월比
전 국	117,280	52,616	△3.9%	△0.7%	64,664	△4.6%	9.1%
수도권	78,478	32,373	△1.6%	△2.6%	46,105	△3.4%	9.9%
서 울	38,736	13,205	△1.4%	△5.5%	25,531	△1.9%	9.5%
(강남3구)	7,215	3,434	△5.3%	△1.5%	3,781	△2.4%	15.1%
지 방	38,802	20,243	△7.4%	2.4%	18,559	△7.5%	7.0%

   

(임차유형별) 전세는 전월 대비 4.5% 감소(전년동월 대비 5.1% 감소)하였으며, 월세는 전월 대비 4.1% 감소(전년동월 대비 18.7% 증가)

   

《 '15.8월 지역별 전세 및 월세 거래량 (단위: 건) 》

구 분	'15.8월 거래량			증감률 (전월比/전년동월比)
	합계	전세	월세	합계		전세		월세
전 국	117,280	63,853	53,427	△4.3%	/ 4.4%	△4.5%	/ △5.1%	△4.1%	/ 18.7%
수도권	78,478	43,910	34,568	△2.7%	/ 4.4%	△3.5%	/ △6.9%	△1.7%	/ 23.3%
서 울	38,736	20,703	18,033	△1.7%	/ 3.8%	△2.7%	/ △9.7%	△0.6%	/ 25.5%
(강남3구)	7,215	3,905	3,310	△3.8%	/ 6.6%	△2.1%	/ △9.5%	△5.8%	/ 34.9%
지 방	38,802	19,943	18,859	△7.4%	/ 4.6%	△6.6%	/ △1.1%	△8.3%	/ 11.3%

   

(월세비중) 1~8월 누계기준, 아파트의 월세비중은 37.8%로 전년동기 대비 3.6%p 증가, 아파트 외는 48.9%로 전년동기 대비 0.8%p 증가

   

《 연도별(1∼8월) 아파트 및 아파트 외 주택 월세비중 (단위: %) 》

구 분	아파트					아파트 외
	'11	'12	'13	'14	'15	'11	'12	'13	'14	'15
전 국	25.0	25.4	30.8	34.2	37.8	40.3	42.0	46.4	48.1	48.9
수도권	20.0	20.8	26.3	30.9	35.3	38.0	39.4	43.8	45.5	46.5
서 울	17.7	18.4	23.4	27.4	33.6	40.4	42.3	47.2	48.6	50.0
(강남3구)	18.5	19.3	23.6	28.7	36.8	42.1	43.6	47.6	48.2	51.0
지 방	33.1	33.2	38.3	39.9	41.9	46.3	48.2	52.3	54.3	54.2

   

전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가격은 아래와 같다.

강남 대치 은마(84.43㎡,11층): ('15.7월) 52,000만원 → ('15.8월) 52,000만원

   

서초 반포 AID차관(72.51㎡,1층): ('15.7월) 35,000만원 → ('15.8월) 35,000만원

   

강북 미아 SK북한산시티(59.98㎡,9층): ('15.7월) 24,000만원 → ('15.8월) 24,000만원

   

경기 군포 산본 세종(58.46㎡): ('15.7월,5층) 23,500만원 → ('15.8월,4층) 24,000만원

   

경기 수원영통 황골마을주공1(59.99㎡): ('15.7월,11층) 20,000만원 → ('15.8월,15층) 20,500만원

   

세종 조치원 죽림자이(84.66㎡): ('15.7월,7층) 12,000만원 → ('15.8월,6층) 12,000만원